Desmontamos la cubierta vieja de fibrocemento —la teja tipo Eternit que todavía cubre miles de casas y locales de la ciudad— y la cambiamos por teja termoacústica nueva, revisando antes la estructura que la sostiene. Visitamos la obra, medimos y entregamos la cotización por escrito.
- Visita técnica y medición en sitio
- Cambio de estructura de madera por perfilería metálica cuando hace falta
- Tejas traslúcidas para recuperar luz natural
- Técnicos certificados para trabajo en alturas
Cuándo conviene cambiar un techo de Eternit
Las láminas de fibrocemento instaladas hace treinta o cuarenta años ya cumplieron su vida útil. Cuando la teja se ve gris oscuro, cubierta de musgo y con parches de manto o pintura asfáltica encima de otros parches, seguir remendando sale más caro que renovar la cubierta completa. Estas son las señales que encontramos con más frecuencia antes de recomendar el cambio:
- Goteras que vuelven a aparecer en sitios distintos después de cada arreglo.
- Láminas fisuradas, con bordes desmoronados o tornillos que ya no agarran.
- Musgo y hongos que retienen humedad sobre la teja durante todo el invierno.
- Vigas o correas de madera húmedas, combadas o atacadas por comején.
- Un techo cubierto de parches asfálticos que ya no deja ver el material original.
Por qué reemplazar hoy el asbesto-cemento
Desde 2021 en Colombia está prohibido producir, comercializar y usar asbesto (Ley 1968 de 2019), así que ya no se consigue teja nueva de ese material para reponer piezas. La fibra no representa un riesgo mientras la lámina está entera; el problema aparece cuando la teja vieja se parte, se lija o se deshace con el tiempo. Por eso, cuando la cubierta ya está deteriorada, lo sensato es desmontarla con cuidado y sustituirla por un material actual, más liviano y con mejor aislamiento.
Materiales para la cubierta nueva
La pieza central del reemplazo es la teja termoacústica: liviana, fácil de mantener y mucho más silenciosa bajo la lluvia que el fibrocemento o la lámina metálica. A partir de ella ajustamos el resto de la cubierta según el uso del espacio, la pendiente disponible y el estado del soporte que encontramos al destapar.
Teja termoacústica trapezoidal
Lámina de perfil trapezoidal que se atornilla sobre las correas con arandela de sellado. Amortigua el ruido del aguacero, no se oxida y refleja parte del calor del mediodía, algo que se nota en locales y bodegas.
Tejas traslúcidas para luz natural
Intercalamos láminas traslúcidas del mismo perfil en los puntos donde hace falta claridad. En el local de la galería quedaron cuatro franjas que iluminan el interior sin necesidad de abrir claraboyas aparte.
Estructura metálica cuando la madera falló
Si al destapar aparecen vigas podridas o combadas, se reemplazan por perfilería de acero soldada y pintada con anticorrosivo. Así la teja nueva queda apoyada sobre un soporte recto que no se deforma con la humedad.
Remates contra muros y canales
En los bordes que tocan culatas y antepechos sellamos con cinta asfáltica aluminizada y flanches, que es por donde más se filtra el agua en las cubiertas planas de Bogotá.
Cómo hacemos el cambio de techo paso a paso
Cada obra es distinta, pero el orden de trabajo se mantiene para que la casa o el negocio queden protegidos durante todo el cambio de techo y el agua no encuentre por dónde entrar entre el desmonte y el montaje de la teja nueva.
- Visita y medición. Subimos a la cubierta, medimos el área real y revisamos el estado de la estructura.
- Cotización por escrito. Detallamos materiales, metros, cambio de estructura si aplica y plazo de entrega.
- Protección del interior. Cubrimos mercancía, muebles y pisos antes de levantar la primera lámina.
- Desmonte por sectores. Retiramos las láminas viejas enteras, sin partirlas ni lijarlas, y con el equipo de protección adecuado.
- Estructura. Reforzamos o cambiamos correas y vigas según lo que se encuentre al destapar.
- Montaje de la teja nueva. Instalamos la teja termoacústica con sus traslapos, tornillería y láminas traslúcidas.
- Remates y entrega. Sellamos bordes contra muros, revisamos canales y entregamos la obra limpia.
Antes y después de un cambio de cubierta
Estas fotos son de una obra reciente en un local comercial esquinero de Bogotá. El techo original era de láminas de fibrocemento con décadas de parches asfálticos y una estructura de madera vencida. Se desmontó por completo, se instaló estructura metálica nueva y se cubrió con teja termoacústica e iluminación natural con tejas traslúcidas.
Así estaba la cubierta de fibrocemento
Desmonte y estructura metálica nueva
Teja termoacústica instalada
Videos de cambio de tejas en Bogotá
En estos registros se ve el trabajo de nuestro equipo sobre cubiertas reales de la ciudad: retiro de láminas deterioradas, montaje de la teja nueva y remates finales para que el techo quede sellado.
Preguntas frecuentes sobre el cambio de tejas de Eternit
Estas son las dudas que más nos plantean antes de autorizar el reemplazo de una cubierta vieja. Si la suya no está aquí, envíenos una foto del techo por WhatsApp y le orientamos sin compromiso.
¿Cuánto cuesta cambiar un techo de Eternit en Bogotá?
El valor depende de los metros cuadrados, de la altura y el acceso a la cubierta, de si la estructura de madera sirve o hay que cambiarla por metálica y de cuántas tejas traslúcidas se incluyan. La estructura es lo que más mueve el presupuesto. Damos la cifra después de la visita y la medición, nunca por teléfono.
¿Cuánto tiempo toma el reemplazo de la cubierta?
Una casa o un local de tamaño medio suele resolverse en pocos días cuando la estructura está en buen estado. Si hay que cambiar vigas y correas, el trabajo se alarga porque primero se fabrica y se instala la perfilería metálica. Trabajamos por sectores para que el espacio nunca quede descubierto con lluvia.
¿Hay que desocupar la casa o cerrar el negocio?
Normalmente no. Protegemos el interior con plástico, avanzamos por tramos y coordinamos los horarios con usted. En locales comerciales podemos trabajar en jornadas que afecten lo menos posible la atención al público.
¿Se puede poner la teja nueva encima de la vieja?
En algunos casos sí, si la estructura soporta el peso adicional y la lámina vieja está entera. Pero cuando hay goteras repetidas, madera húmeda o láminas desmoronadas, tapar el problema solo lo esconde. Lo definimos en la visita, después de revisar el soporte.
¿Qué se hace con las tejas de asbesto que se retiran?
Las láminas se bajan enteras, sin partirlas ni lijarlas, para no liberar fibras, y se apilan y embalan para su retiro de la obra. Si el material ya está muy desmoronado, se humedece antes de manipularlo y el equipo trabaja con protección respiratoria.
Otros trabajos en techos y cubiertas de Bogotá
No siempre hace falta cambiar todo el techo. Si el daño está localizado o la cubierta es de otro material, estos servicios pueden resolverlo con una intervención menor.
Cambio de tejas rotas o desplazadas y sellado de filtraciones puntuales.
Cubiertas nuevas para ampliaciones, vivienda, bodegas e industria.
Manto asfáltico o membrana líquida sobre losas, terrazas y canales.
La teja termoacústica nueva también agradece una revisión periódica. Conozca el servicio de mantenimiento de tejados en Bogotá de Konkreto: revisión de tejas, limpieza de canales y sellado de juntas, con visita y diagnóstico.
Opiniones sobre nuestros cambios de techo en Bogotá
Llevamos más de 20 años trabajando techos y cubiertas en Bogotá y La Sabana. Las opiniones de nuestros clientes están publicadas en la ficha de Google de Konkreto Tejados y Cubiertas, donde cualquiera puede leerlas y verificarlas.
- Más de 20 años de experiencia en tejados y cubiertas
- Técnicos certificados para trabajo en alturas
- Visita, medición y presupuesto detallado antes de empezar
- Cobertura en Bogotá, La Sabana, Pereira y Armenia
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